הבעיה ברכישת נדל"ן היא תמיד רלוונטית בכל עת. וכששאלה נוגעת לבירה, אז היא מסלימה פעמים רבות. כאשר בוחרים דיור מבין רבים, קשה לזהות מייד את האזורים במוסקבה לשהייה נוחה. על מנת לבחור את המיקום האופטימלי לעצמכם ולמשפחתכם, עליכם לקחת בחשבון ניואנסים רבים: מיקום, סביבה, תשתית, מצב פלילי ועלות הדיור. יש לקחת בחשבון את כל הדרישות הללו בהתאם לבקשות הפרטניות.
אנו מקווים שבזכות הדירוג הזה של האזורים הטובים ביותר במוסקבה למגורים, יהיה קצת יותר קל לנווט.
10. טרופארבו-ניקולינו
בשנת 2019 נפתח דירוג האזורים הטובים ביותר למגורים במוסקבה טרופרו ניקולינו. האזור ידוע בניקיון הסביבתי הגבוה שלו. כמחצית מהשטח שמור לפארק טרופארבסקי, הכפר האולימפי ובריכות אוצ'קוב. טרופארו-ניקולינו אין מוסד תעשייתי אחד, מלבד המכון לטכנולוגיה כימית, אולם עם זאת אינו משפיע על המצב הסביבתי. רק גזי פליטה יוצרים זיהום קטן, אך בעיה זו רלוונטית לכל מוסקבה וערים גדולות במדינה.
טרופארבו-ניקולינו הוא מקום חיובי לילדים. בנוסף לסביבה נקייה, ישנם 11 מוסדות חינוך, חלקם נמצאים בראש הבירה הטובה ביותר, ו -16 גני ילדים, מספר מתחמי ספורט, 7 בניינים של אוניברסיטאות שונות, 3 ספריות.
שיעור פשיעה לא מספק. הסיבה העיקרית לכך היא גניבות דירות והונאה מסוגים שונים.
תַשׁתִית כולל את כל המוסדות והשירותים הנדרשים, אך לדברי התושבים הם מתמודדים עם תחזוקת האוכלוסייה בקושי.
מחיר ממוצע עבור נדל"ן הוא 180,000 רובל למ"ר.
9. מיטינו
מָחוֹז מיטינו נופל בדירוג שלנו לטובה לאזורי מגורים במוסקבה בגלל האקולוגיה שלה. מצבו האקולוגי החיובי של מיטינו נובע בעיקר מהעובדה שבתולדות קיומו כולה מפעלים גדולים לא פעלו על שטחה. בנוסף, על שטחה ישנם כמה פארקים גדולים עם פלורה עשירה.
לפי רמה ביטחון ציבורי ובטיחות אש מיטינו ממלא את המקום הראשון במחוזו. בנוסף, הסיכון לאסונות טבע ותאונות תעשייתיות הוא נמוך ביותר.
מוסדות חינוך מיטינו מסוגל לספק את הצורך של הורים להעניק חינוך איכותי לילדיהם, מכיוון שישנם 9 בתי ספר בשטחה, מתוכם 8 מבין 300 מוסדות החינוך הטובים ביותר בשנת 2018. כמו כן בכיכר שלה מספר גדול של גני ילדים, ציבוריים ופרטיים כאחד.
למיטינו הייתה בתחילה תוכנית מחושבת להפצת דרכים, בתי חולים, חנויות, כך שיש כל התנאים לשרת במהירות את צרכי התושבים.
מחיר ממוצע הנדל"ן הוא כ -160,000 רובל למ"ר.
8. לומונוסובסקי
מחוז לומונוסובממוקם במחוז הדרום-מערבי של מוסקבה, הוא נחשב בצדק לאינטליגנטי ביותר בבירה, שכן בתקופה הסובייטית התיישבו בה מדענים. זאת בשל מיקומה הקרוב ביחס לבניינים של אוניברסיטת מדינת מוסקבה והאקדמיה למדעים.
למרות העובדה כי אין חברות בלומונוסובסקי, המצב האקולוגי אינו ברמה גבוהה בגלל היעדר צמחייה צפופה וזיהום בגזי פליטה.
תַשׁתִית מספקת באופן מלא את כל צרכי האוכלוסייה לחיים נוחים. כאן פועלים 18 בתי ספר, מתוכם 4 כלולים בדירוג בתי הספר הטובים ביותר לשנת 2019. ישנם גם 5 בניינים של מוסדות השכלה גבוהה. החיסרון העיקרי של התשתית הוא מערכת התחבורה, מכיוון שהיא אינה כוללת תחנות מטרו.
רמת פשע בהדרגה פוחתת והיא כבר די בטוחה כאן.
מחיר ממוצע מ"ר בבניין החדש - 260,000 רובל.
7. דרום בוטובו
בגלל היעדר מפעלים גדולים ב דרום בוטובו ושטחה העצום, הכולל כמות גדולה של ירק, האזור נחשב לאחד הידידותיים ביותר לסביבה במוסקבה.
תַשׁתִית שנוי במחלוקת בדרום בוטובו: 7 בתי ספר ממוקמים כאן ורק אחד מהם נמצא ברשימת הטובים ביותר. חינוך בגיל הרך אינו מספיק גרוע, תנאים מצוינים לעסוק בספורט, מספר בניינים של מוסדות חינוך גבוה. אולם, מערכת התחבורה כמעט ולא עונה על צרכי האוכלוסייה, מכיוון שרובו מועסק מחוץ לבוטובו הדרומי עצמו.
לפיכך מבוצעים פחות ממאה פשעים לכל 10,000 אישבְּטִיחוּת בדרום בוטובו נחשב לגבוה מאוד.
דרום בוטובו הוא מקום די יקר לשהות בו. מחיר ממוצע למ"ר - כ -200,000 רובל.
6. אקדמי
אקולוגיה באקדמיה זה לא יכול להתפאר באינדיקטורים טובים: תחנת כוח תרמית פועלת בשטחה, אוויר מזוהם על ידי תחבורה, ושטחים ירוקים אינם מספיקים כדי לפצות על ההשפעות המזיקות של הגורמים לעיל.
האקדמי מכיל מערך משמעותי של מכוני מחקר ומוסדות להשכלה גבוהה. הרובע מתמודד עם מתן חינוך לילדי בתי הספר בזכות בתי הספר וההתעמלות הרבים, אך אין מספיק גני ילדים. גם ההזדמנויות לספורט מוגבלות במקצת.
מערכת תחבורה מאוד מפותח: בשטח האקדמי יש שתי תחנות מטרו, זה מצטלב עם כבישים מהירים.
רמת פשע הרמה האקדמית גבוהה יחסית: מספר הפשעים שבוצעו בשנת 2018 הוא כ -200 לכל 10,000 איש.
מחיר ממוצע מ"ר דיור בשוק המשני הוא כ -240,000 רובל.
5. גולובינסקי
IN גולובינסקי ישנם מספר משמעותי של חברות שונות אשר אינן יכולות אלא לזהם את הסביבה. גם מספר השטחים הירוקים משאיר הרבה רצוי.
IN התשתית גולובינסקי כולל 10 בתי ספר, אחד מהם צוין ברשימת הטובים בבירה, 21 גני ילדים, כמה אוניברסיטאות ומרכזי מחקר. אך למרות התנאים הטובים לחינוך ילדים, התנאים להתפתחות הספורטיבית של צעירים הם נדירים יחסית: אין בריכות חיצוניות, משטחי קרח, אצטדיונים.
מערכת תחבורה ציבורית ברמה הגונה: בנוסף למספר מספיק של נתיבי תחבורה קרקעיים, יש 2 תחנות מטרו בגולובינסקי.
מספר פשעים לכל 10,000 איש - כ -160, וזה לא השיעור הנמוך ביותר.
מחיר הנכס בגולובינסקי, מתחת לממוצע בקרב דומים מבחינת המרוחק מהמרכז. כיום, תוכניות השיפוץ של גולובינסקי, יש להרוס מבנים ישנים רבים.
4. רמנקי
ראמנקי הוא אחד השטחים הירוקים של הבירה, מכיוון שרוב האזור תפוס על ידי נטיעות של צמחים שונים. בנוסף, אין מפעלים תעשייתיים גדולים.
רמנקי נחשב למקום ריכוז של האליטה האינטלקטואלית והיצירתית. הנה הבניין הראשי של אוניברסיטת מדינת מוסקבה, סטודיו מוספילם, שגרירויות של מדינות רבות.
Ramenki - מקום נהדר להתפתחות הילד: על שטחה ישנם 8 בתי ספר, 21 גני ילדים, מספר מרכזים להתפתחות יצירתית, מתחם ספורט, בית ספר לסקי ומרכזי ספורט. גם ברמנקי ישנם מוסדות רבים להתפתחות רוחנית.
תחנות המטרו Vorobevy Gory ו- Universitet פועלות על שטח המחוז. בשנת 2018 הוזמנה תחנת Michurinsky Prospekt החדשה.
בנוסף לתשתית מאורגנת בקפידה, אנדרטאות ארכיטקטוניות רבות השתמרו ברמנקי.
פֶּשַׁע ברמנקי מתחת לממוצע למוסקבה.
נראה שהכל בסדר, אבל זה לא יכול היה להסתדר בלי מינוסים. מחיר ממוצע נדל"ן למ"ר ברמנקי - כ -250,000 רובל, כך שהוא נכלל בדירוג האזורים היקרים ביותר במוסקבה.
3. קרילטסקו
למרות ש Krylatskoe הוא הבעלים של חמש אנדרטאות טבעיות, ומחצית השטח ירוק, בקושי ניתן לקרוא לה ידידותית לסביבה, מכיוון שרמת זיהום האוויר עולה על הנורמה המותרת.
מבחינת יחס השטח וצפיפות האוכלוסייה, קרילטסקוי הוא קומפקטי, שבגללו רוב המוסדות המשרתים את צרכי האוכלוסייה הם "באורך הזרוע". במחוז 14 גני ילדים, 17 בתי ספר, וכן מתקני ספורט רבים שעברו בירושה לאחר אולימפיאדת 1980. למרות שרק תחנת מטרו אחת זמינה בקריתלטסקוי, רשת התחבורה היבשתית מפצה באופן מלא על עובדה זו.
מצב קרימינוגני לקרלטסקי יש אינדיקטורים טובים, כשהם נמוכים פי שניים מאשר בבירה כולה.
מחיר ממוצע מ"ר בשוק המשני הוא בערך 300 000 רובל וזה המון!
2. חורושבסקי
בשטח חורושבסקי ישנם כמה פארקים גדולים שהצמחייה בהם אינה מצילה אותה מזיהום אוויר על ידי גזי פליטה, מכיוון שהתנועה כאן פעילה למדי.
בח'ורושבסקי ישנם 8 בתי ספר, 4 מהם כלולים ברשימת הטובים בעיר, מה שמצביע על אינדיקטור גבוה לאיכות החינוך. ישנם גם 14 גני ילדים, 5 בריכות שחייה, 9 מתחמי ספורט, מתחם ספורט הקרח של CSKA.
בהיבטים אחרים תַשׁתִית גם ח'ורושבסקי טוב: בשטח ישנם מתקנים רפואיים מאובזרים באופן מודרני, מרכזי קניות רבים ומערכת תחבורה מפותחת.
אינדיקטורים קרימינוגניים הרובע הוא מהגבוהים בעיר - כ -250 פשעים לכל 10,000 איש.
Khoroshevsky ידוע במגוון האדריכלות שלו: מבנים ביזאריים עתידניים מפוזרים בשילוב בניינים סטליניסטים ובתי טיח.
מחיר ממוצע מ"ר בחורושבסקי - כ -200,000.
1. סטרוגינו
סטרוגינו הוא נחשב כיום לאזור השינה המבטיח והיוקרתי ביותר.
הסיבה הראשונה היא הניקיון של המערכת האקולוגית שלה. סטרוגינו ממוקם על חצי האי ונשטף על ידי נהר מוסקבה משלושה צדדים. המקור המשמעותי היחיד לזיהום סטרוגינו הוא אדי פליטה.
הודות ל תַשׁתִית סטרג'ינו הוא האזור הטוב ביותר למשפחות עם ילדים, לפי מתווכים בשנת 2019. התשתית כוללת מוסדות חינוך רבים, שני בתי ספר לצוערים, מרכז ליצירתיות לילדים ונוער, ארמון הקרח. מצד שני, יש מחסור בגני ילדים, שהרשויות המקומיות מכוונות כעת להגדיל.
שיעור פשיעה בסטרוגינו נמצא בראש הנמוכים בעיר.
מחיר ממוצע למ"ר בסטרוגינו הוא כ 215,000 רובל.